Guillermo Villamarin Arq.

Concurso Nacional de Ideas y Anteproyectos

La propuesta de los concursantes deben tender a criterios de calidad arquitectónica y sustentabilidad en una adecuada integración con los entornos técnicos-constructivos y las morfologías urbanas tratando de evitar la monotonía clásica producto de pensar la Arquitectura como un efecto de repetición. Esto no significa una búsqueda de un número exagerado (y forzado en su resolución) de tipología de vivienda

Autores: Guillermo Villamarin, Pablo Phatouros, Diego Presas Arquitectos

Ubicación: Lomas del Tafí - Tucumán - Argentina

Unidades Funcionales: 196 viviendas

Año: 2009

Tucumán (Jardín de la República) crece, expande su residencia desde el sendero del Inca, a la autovía de la circunvalación en un polígono hasta las afueras de Viejo Tafi incorporando dos grandes parques, canales y avenidas parquizadas. El territorio modifica nuevamente su uso.

Antiguamente estas zonas eran los cultivos de frutales, especialmente cítricos. La naranja sigue orillando esta zona de nuevas viviendas para un sector de recursos acotado, otorgando al paisaje un verde constante de aroma variable según su época. De fondo se pueden distinguir el piedemonte en el sector donde hoy nos toca actuar.

Esta implantación entre avenidas con boulevard, calles barriales, canales y parques que a futuro serán los sectores metropolitanos de esta nueva urbanización, confieren a las manzanas de actuación características distintas hacia sus lados constitutivos. Especialmente frente al boulevard con una parquización lineal.

La continuidad de manzana, parque Norte y manzana alargada apuntada al piedemonte, ambos limites lindan con estos sectores rurales mencionados, están orientados de Ne a So. Estas manzanas de morfología rectangulares alargadas son tomadas con sectorizaciones privadas a partir de introducir pasos públicos rompiendo la monotonía de 980 metros lineales de frentes de viviendas x 17 pasajes a plazas y/o espacios públicos de menor escala. Así mismo permite orientar la parcelación de N a S con espacios intermedios caracterizando a estas manzanas con su entorno barrial y otorgar a esta pieza J continuidad urbana incorporando el sector N del parque.

196 unidades solicitadas, conformadas por 60% viviendas unifamiliares y 40% dúplex (con carácter de vivienda en 2 plantas) en 10% mas o menos

152= 19 x 8=Lotes (Lt.) 109=55% unifamiliares (unif.) 86=45% Duplex (Dx).

Lt.=unif + (86dx/ 2)

Cada meseta sobre elevada unos 40 cm para salvar aguas de lluvia que ponen en valor a las unidades en terrenos de 18mx10 de frente, más algunos sectores exteriores de carácter públicos y semipúblicos como canteros de los pasajes y césped en la franja que compone la vereda del boulevard.

8 terrenos componen estas mesetas. Allí se disponen tanto las unidades unifamiliares como los dúplex cumpliendo un catalogo de posibilidades. De esta relación 60%40% en un 10% mas o menos. Esta variedad de espacio privado dentro de la manzana, esta compuesta por un sistema lineal de techos, pasajes y frentes prototípicos que varían según su orgazación variables, que aportan una característica única a cada pasaje.

Estas fajas de techos componen tiras variables de vivienda en dos o una planta. Con resoluciones similares y que en cada caso el propietario podrá modificar a futuro, sin alterar el lenguaje del barrio.

Este sistema de vivienda en T o L crece en el sentido de pieza perpendicular a los frentes, con sistemas constructivos tradicionales, dejando el espacio social bajo esos techos de faja construida, orientada NS permitiendo así una correcta iluminación y ventilación cruzada.

Así garantizamos confort interior y con una selección de árboles entre ellos el naranjo caracterizamos la relación social de la vivienda con el espacio útil exterior transfiriendo el carácter barrial al JARDIN DE LA REPUBLICA.